Jyväskylän keskusta on meidän mielestä hyvä sijoituspaikka. Jyväskylän keskustalla on muutamia vetovoimatekijöitä, joita on vaikea löytää muualta. Muutamat syyt liittyvät Jyväskylään yleisesti, mutta Jyväskylän keskustalla on myös näkyvissä parempi tulevaisuus, mitä sen reuna-alueilla.
Jyväskylän tuottotaso
Jyväskylän vuokratuottotaso on kilpailukykyinen muihin suuriin kaupunkeihin verrattuna. Jyväskylässä asunnot ovat hieman halvempia kuin Turussa, Tampereella ja Pääkaupunkiseudulla. Varsinkin Tampereella asuntojen vuokrat eivät ole merkittävästi korkeampia. Näin euromääräinen vuokratuotto on lähes sama, mutta sijoitusasunto on halvempi ja suhteellinen tuotto on parempi.
Asukasluku kasvaa
Jyväskylä on sijoittajalle suotuisa sijoituspaikkakunta. Jyväskylän asukasluku on noussut tasaisesti vuosikymmenien ajan. Tilastoissa on huomattava, että 2000-luvulla Jyväskylän maalaiskunta ja Korpilahti liittyivät Jyväskylään. Osittain kaikki nousu ei ole ollut orgaanista vaan osa on tullut myös kuntaliitoksin. Kuntaliitosten jälkeen asukasluku on kasvanut tasaisesti 2010-luvulla. Ennusteita on tosin luettava pienellä varauksella. Voi olla, että koronan tyyppisiä muutoksia tulee, joilla on pidempiaikaisia vaikutuksia. Ennusteet perustuvat oletuksiin, jotka eivät välttämättä toteudu oletetulla tavalla. Yle ennustaa, että Jyväskylän asukasluku tulee nousemaan 200 000 asukkaaseen 2040 vuoteen mennessä.
Jyväskylä kasvaa sisäänpäin
2010-luvulla ja varsinkin 2020-luvulla on ollut huomion arvoista, että Jyväskylässä paras asuntojen hinnan kehitys on ollut keskustakohteilla. Tämä johtuu siitä, että ihmiset muuttavat lähemmäs palveluita. Kysyntä kohdistuu palveluiden lähelle hyvien liikenneyhteyksien varteen. Vuokralainen säästää vuokraamalla vähän kalliimman asunnon keskustasta verrattuna, jos vuokralainen vuokraisi asunnon kauempaa keskustasta ja samalla ostaisi kuukausittaisen bussikortin.
Keskustan hyvä imago asuntomarkkinoilla
Jyväskylän keskustalla on hyvä imago asuntomarkkinoilla. Jyväskylän keskusta on asuntomarkkinoilla haluttu asuinpaikka. Yleisesti asumisessa Jyväskylä on hyvin toimiva paikka. Keskusta on sopivan kokoinen ja välimatkat ovat lyhyitä. Opiskelijakaupunkina Jyväskylä on aktiivinen.
Jyväskylä on rakennettu lähelle Jyväsjärvenrantaa. Jyväsjärven ympärille on tehty hieno 14km rantaraitti, joka on Suomen suurin ulkoliikuntasali. Jyväskylän keskustassa ulkoilualueet ovat lähellä, kun toinen keskustanulkoilualueista Harju on myös ihan vieressä.
Lisää artikkeleitä
Asuntosijoittaminen yhdessä toisen sijoittajan kanssa – edut ja haasteet
Yhdessä sijoittaminen on melko yleinen sijoitusmuoto, joka kannattaa ehdottomasti ottaa harkintaan yksin sijoittamisen vaihtoehdoksi. Lue, mitä hyötyjä se tuo ja mitä sinun on muistettava huomioida.
Alkuvuoden sijoitusnäkymät – mitä vuosi 2023 parhaimmillaan tuo asuntosijoittajalle?
Ilmassa on useita lupaavia merkkejä siitä, että alkanut vuosi voi olla asuntosijoittajalle hyvinkin positiivinen vuosi.
Lainarahan saatavuus ja rahan hinta nykyisessä markkinatilanteessa
Rahoituksessa oleellista on lainarahan saatavuus ja rahan hinta. Saatavuudella tarkoitetaan
Korkojen nousun vaikutus asuntosijoittajan tuottoihin – Case Kuopion Aittolammentie 17
Korkojen nousulla ei ole ollut vaikutusta asunnon vuokratuottoon. Korkojen nousu on heikentänyt velkavivun tehokkuutta ja sitä kautta pääoman tuottoa. Korkojen nousu myös nostaa rahoituskuluja ja sitä kautta heikentää kassavirtaa.
Miksi asuntosijoittaminen kannattaa: 7 syytä valita sijoitusmuodoksi asuntosijoittaminen
Moniin muihin sijoitusmuotoihin verrattuna asuntosijoittaminen on pieniriskinen tapa sijoittaa rahat ja saada tasaista tuottoa. Se on myös monella muulla tavalla kannattavaa – lue eteenpäin, niin kerromme, miksi.
M3 Asunnot: “Kiinteistökattaus on mahdollistanut meidänkin kasvumme”
Kiinteistökattaukselle reiluus ja molempien osapuolten etu ovat kaiken kiinteistösijoitustoiminnan kantavia perusajatuksia. Nämä arvot toteutuvat myös yhteistyössä M3 Asunnot Oy:n kanssa, joka on vuosien varrella ostanut Kiinteistökattaukselta lukuisia kohteita.
23.05.2022
