Vuokrattu liiketila Loimaalta 15% tuotto
Nyt myynnissä korkeatuottoinen liiketila Loimaalta. Liiketila sopii hyvin kassavirtakohdetta etsivälle sijoittajalle. Liiketila tarjoaa korkeaa noin 15 prosentin vuokratuottoa. Liiketila sijaitsee aivan Loimaan keskustassa. Liiketilan sijainti ja tyyppi sopii monenlaiseen käyttöön.
Tilassa on hyvä ja pitkäaikainen vuokralainen. Kohde myydään vuokrattuna. Sopimus on toistaiseksi voimassaoleva.
Liiketilan myyntihinta on 50000 euroa. Liiketilaan kohdistuu 6500 euroa yhtiölainaa.
| Tyyppi | m² | Vuokra e/kk | Vastike e/kk | Vuokratuotto e/v | Hinta | Tuotto % |
| Liiketila | 170 | 1 608,17€ | 972,4 € | 7629,24 € | 50000 | 15 % |
Liiketila myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva. Vuokralainen on kuitenkin ollut pitkään vuokralaisena. Liiketila tarjoaa vakaata pääomantuottoa.
Liiketila sijaitsee vuonna 1985 valmistuneessa rakennuksessa. Liiketilaan kuuluu myös eri kerroksessa sijaitseva yhdistetty sosiaalitila. Kohteen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ikäisekseen. Taloyhtiötä on ylläpidetty hyvin ja siihen on tehty korjauksia tasaisesti ajansaatossa.
Sijainti
Liiketila sijaitsee vuonna 1985 valmistuneessa rakennuksessa. Liiketilaan kuuluu myös eri kerroksessa sijaitseva yhdistetty sosiaalitila. Kohteen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ikäisekseen. Taloyhtiötä on ylläpidetty hyvin ja siihen on tehty korjauksia tasaisesti ajansaatossa.
Kulkuyhteydet
Liiketila sijaitsee vuonna 1985 valmistuneessa rakennuksessa. Liiketilaan kuuluu myös eri kerroksessa sijaitseva yhdistetty sosiaalitila. Kohteen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ikäisekseen. Taloyhtiötä on ylläpidetty hyvin ja siihen on tehty korjauksia tasaisesti ajansaatossa.
Liiketila
Liiketila sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Liiketilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa maan tasalla. Sosiaalitilat sijaitsevat kellarikerroksessa, joihin pääsee portaita pitkin liiketiloista. Liiketilat koostuvat noin 150 neliön kokoisesta liiketilasta ja noin 20 neliön kokoisesta sosiaalitilasta. Liiketila ja sosiaalitila ovat yhdistettynä tällä hetkellä. Liiketilan koko yhteensä siis noin 170 neliötä. Tilat sopivat yleiseen toimistokäyttöön. Tiloissa on aula asiakaspalvelua varten. Tiloihin mahtuu paljon kaappitilaa ja monta työpistettä.
Liiketilat ovat siistit ja nykyaikaiset. Sosiaalitilassa on yleiset tarvikkeet, kuten pesukone ja jääkaappi.
Ylimääräisen vastikkeen tarvetta ja määrää seurataan vuosittain. Vastikkeella on tarkoitus kattaa sellaisia talon remontteja, joita maksetaan osittain vuosittaisista korjausvaroista mm. suunnitelman mukaisesti seuraavaksi tulevaan betonielementtienseinien maalaukseen.
Taloyhtiö
| Taloyhtiö | Asunto Oy Loimaan Asematori |
| Osoite | Turuntie 22, 32200 Loimaa |
| Valmistumisvuosi | 1985 |
| Asuntojen lukumäärä | 8 |
| Rakennukset | 1 |
| Asuntojen pinta-ala | 526 m2 |
| Liiketilojen pinta-ala | 343 m2 |
| Asuntojen vastike | 3,4 €/m2 |
| Liiketilojen vastike | 4,42 €/m2 |
| Ylim. Hoitovastike liiketila | 1,3 €/m2 |
| Autopaikkavuokra | 7 €/kk |
| Vesiennakkomaksu | 25 €/hlö |
| Hoitolaina | 45.126,00 € |
| Yhtiölaina | 6500 |
| Tontti | Oma tontti 788,2 m2 |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
| Rakennustyyppi | Betoni |
| Katto | Peltikatto |
| Hoitovastikeylijäämä | 1320,81 € |
| Hoitokate 2019 | 3154,10 € |
Tehdyt Remontit
- Porraskäytävän maalaus 2002
- Jätekatosten/pyörävaraston rakentaminen 2005–2006
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007
- Parvekkeiden väliseinät 2010
- Etelän puoleisen lappeen lumiesteiden uusiminen 2010
- Sokkelin pesu, halkeamien korjaus ja sokkelin maalaus 2013
- Julkisivuelementtien halkeamien korjaus ja elementtien maalaus 2013
- Autolämmityspisteiden lisääminen 2013
- Lumiesteiden uusiminen pihan puolelle 2015
- Väestönsuojan tarkastus ja painekoe 2016
- Salaojien kuvaus ja tarkastus 2016
- WC-istuinten uusiminen 2017
- IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018
- Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2018
Tulevat remontit
- Ikkunat
LIIKETILAAN LIITTYVÄ MATERIAALI
- Isännöitsijätodistus ja liitteet
- Yhtiöjärjestys
- Talousarvio
- Pohjakuvat
- Kunnossapitotarveselvitys
08.03.2021
