Nyt myynnissä korkeatuottoinen liiketila Loimaalta. Liiketila sopii hyvin kassavirtakohdetta etsivälle sijoittajalle. Liiketila tarjoaa korkeaa noin 25,4 prosentin sijoitetun pääoman tuottoa. Liiketila sijaitsee aivan Loimaan keskustassa. Liiketilan sijainti ja tyyppi sopii monenlaiseen käyttöön.

Tilassa on hyvä ja pitkäaikainen vuokralainen. Kohde myydään vuokrattuna. Sopimus on toistaiseksi voimassaoleva.

Liiketilan velaton hinta on 365000 euroa. Liiketilaan kohdistuu 6500 euroa yhtiölainaa.

Tyyppi Liiketila
m2 170
Vuokra 1608 €
Vastike 972 €
Tuotto e/v 7629 €
Myyntihinta 30 000 €
Velaton hinta 36 500 €
Vuokratuotto % 20,9 %
Sijoitetun pääoman tuotto % 25,4 %

Liiketila myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva. Vuokralainen on kuitenkin ollut pitkään vuokralaisena. Liiketila tarjoaa vakaata pääomantuottoa.

Liiketila sijaitsee vuonna 1985 valmistuneessa rakennuksessa. Liiketilaan kuuluu myös eri kerroksessa sijaitseva yhdistetty sosiaalitila. Kohteen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ikäisekseen. Taloyhtiötä on ylläpidetty hyvin ja siihen on tehty korjauksia tasaisesti ajansaatossa.

Sijainti

Liiketila sijaitsee vuonna 1985 valmistuneessa rakennuksessa. Liiketilaan kuuluu myös eri kerroksessa sijaitseva yhdistetty sosiaalitila. Kohteen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ikäisekseen. Taloyhtiötä on ylläpidetty hyvin ja siihen on tehty korjauksia tasaisesti ajansaatossa.

Kulkuyhteydet

Liiketila sijaitsee vuonna 1985 valmistuneessa rakennuksessa. Liiketilaan kuuluu myös eri kerroksessa sijaitseva yhdistetty sosiaalitila. Kohteen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ikäisekseen. Taloyhtiötä on ylläpidetty hyvin ja siihen on tehty korjauksia tasaisesti ajansaatossa.

Liiketila

Liiketila sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Liiketilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa maan tasalla. Sosiaalitilat sijaitsevat kellarikerroksessa, joihin pääsee portaita pitkin liiketiloista. Liiketilat koostuvat noin 150 neliön kokoisesta liiketilasta ja noin 20 neliön kokoisesta sosiaalitilasta. Liiketila ja sosiaalitila ovat yhdistettynä tällä hetkellä. Liiketilan koko yhteensä siis noin 170 neliötä.  Tilat sopivat yleiseen toimistokäyttöön. Tiloissa on aula asiakaspalvelua varten. Tiloihin mahtuu paljon kaappitilaa ja monta työpistettä.

Liiketilat ovat siistit ja nykyaikaiset. Sosiaalitilassa on yleiset tarvikkeet, kuten pesukone ja jääkaappi.

Ylimääräisen vastikkeen tarvetta ja määrää seurataan vuosittain. Vastikkeella on tarkoitus kattaa sellaisia talon remontteja, joita maksetaan osittain vuosittaisista korjausvaroista mm. suunnitelman mukaisesti seuraavaksi tulevaan betonielementtienseinien maalaukseen.

Pohjakuva
Toimistotila
Pohjakuva Sostila
Taukotila

Taloyhtiö

Taloyhtiö Asunto Oy Loimaan Asematori
Osoite Turuntie 22, 32200 Loimaa
Valmistumisvuosi 1985
Asuntojen lukumäärä 8
Rakennukset 1
Asuntojen pinta-ala 526 m2
Liiketilojen pinta-ala 343 m2
Asuntojen vastike 3,4 €/m2
Liiketilojen vastike 4,42 €/m2
Ylim. Hoitovastike liiketila 1,3 €/m2
Autopaikkavuokra 7 €/kk
Vesiennakkomaksu 25 €/hlö
Hoitolaina 45.126,00 €
Yhtiölaina 6500
Tontti Oma tontti 788,2 m2
Lämmitys Kaukolämpö
Rakennustyyppi Betoni
Katto Peltikatto
Hoitovastikeylijäämä 1320,81 €
Hoitokate 2019 3154,10 €

Tehdyt Remontit

  • Porraskäytävän maalaus 2002
  • Jätekatosten/pyörävaraston rakentaminen 2005–2006
  • Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007
  • Parvekkeiden väliseinät 2010
  • Etelän puoleisen lappeen lumiesteiden uusiminen 2010
  • Sokkelin pesu, halkeamien korjaus ja sokkelin maalaus 2013
  • Julkisivuelementtien halkeamien korjaus ja elementtien maalaus 2013
  • Autolämmityspisteiden lisääminen 2013
  • Lumiesteiden uusiminen pihan puolelle 2015
  • Väestönsuojan tarkastus ja painekoe 2016
  • Salaojien kuvaus ja tarkastus 2016
  • WC-istuinten uusiminen 2017
  • IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018
  • Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2018

Tulevat remontit

  • Ikkunat

LIIKETILAAN LIITTYVÄ MATERIAALI

  • Isännöitsijätodistus ja liitteet
  • Yhtiöjärjestys
  • Talousarvio
  • Pohjakuvat
  • Kunnossapitotarveselvitys

Kaupankäynti Kiinteistökattauksen kautta

Yhteydenotto2

Kohde varataan yhteydenotolla

Check

Kiinteistökattaus varaa kohteen

Tiimalasi

Varaus käydään läpi ostajan kanssa

Kauppakirja

Laaditaan kauppakirja

Allekirjoitus3

Allekirjoitus sähköisesti Visma Signin avulla tai tavalliseen paperiseen kauppakirjaan

Maksu2

Kauppahinnan maksu

Nuolet

Osakekirja, vuokrasopimus ja vakuus ostajalle

info

Vuokralaista informoidaan kaupasta

[class^="wpforms-"]
[class^="wpforms-"]