Liiketila Loimaalta 31 % vuokratuotolla

Nyt myynnissä korkeatuottoinen liiketila Loimaalta. Liiketila sopii hyvin kassavirtakohdetta etsivälle sijoittajalle. Liiketila sijaitsee aivan Loimaan keskustassa. Liiketilan sijainti ja tyyppi sopii monenlaiseen käyttöön.

Tilassa on hyvä ja pitkäaikainen vuokralainen. Kohde myydään vuokrattuna. Sopimus on toistaiseksi voimassaoleva.

Tyyppi Liiketila
m2 170
Vuokra 1608 €
Vastike 751 €
Tuotto e/v 10 279 €
Myyntihinta 30 000 €
Lainaosuus 2873 €
Velaton hinta 32 873 €
Vuokratuotto % 31 %

Liiketila myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva. Vuokralainen on kuitenkin ollut pitkään vuokralaisena. Liiketila tarjoaa vakaata pääomantuottoa.

Liiketila sijaitsee vuonna 1985 valmistuneessa rakennuksessa. Liiketilaan kuuluu myös eri kerroksessa sijaitseva yhdistetty sosiaalitila. Kohteen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ikäisekseen. Taloyhtiötä on ylläpidetty hyvin ja siihen on tehty korjauksia tasaisesti ajansaatossa.

Sijainti

Liiketila sijaitsee vuonna 1985 valmistuneessa rakennuksessa. Liiketilaan kuuluu myös eri kerroksessa sijaitseva yhdistetty sosiaalitila. Kohteen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ikäisekseen. Taloyhtiötä on ylläpidetty hyvin ja siihen on tehty korjauksia tasaisesti ajansaatossa.

Kulkuyhteydet

Liiketila sijaitsee vuonna 1985 valmistuneessa rakennuksessa. Liiketilaan kuuluu myös eri kerroksessa sijaitseva yhdistetty sosiaalitila. Kohteen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ikäisekseen. Taloyhtiötä on ylläpidetty hyvin ja siihen on tehty korjauksia tasaisesti ajansaatossa.

Liiketila

Liiketila sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Liiketilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa maan tasalla. Sosiaalitilat sijaitsevat kellarikerroksessa, joihin pääsee portaita pitkin liiketiloista. Liiketilat koostuvat noin 150 neliön kokoisesta liiketilasta ja noin 20 neliön kokoisesta sosiaalitilasta. Liiketila ja sosiaalitila ovat yhdistettynä tällä hetkellä. Liiketilan koko yhteensä siis noin 170 neliötä.  Tilat sopivat yleiseen toimistokäyttöön. Tiloissa on aula asiakaspalvelua varten. Tiloihin mahtuu paljon kaappitilaa ja monta työpistettä.

Liiketilat ovat siistit ja nykyaikaiset. Sosiaalitilassa on yleiset tarvikkeet, kuten pesukone ja jääkaappi.

Ylimääräisen vastikkeen tarvetta ja määrää seurataan vuosittain. Vastikkeella on tarkoitus kattaa sellaisia talon remontteja, joita maksetaan osittain vuosittaisista korjausvaroista mm. suunnitelman mukaisesti seuraavaksi tulevaan betonielementtienseinien maalaukseen.

Toimistotila
Taukotila

Taloyhtiö

Taloyhtiö Asunto Oy Loimaan Asematori
Osoite Turuntie 22, 32200 Loimaa
Valmistumisvuosi 1985
Asuntojen lukumäärä 8
Rakennukset 1
Asuntojen pinta-ala 526 m2
Liiketilojen pinta-ala 343 m2
Asuntojen vastike 3,4 €/m2
Liiketilojen vastike 4,42 €/m2
Autopaikkavuokra 7 €/kk
Vesiennakkomaksu 25 €/hlö
Yhtiölaina 5313 €
Tontti Oma tontti
Lämmitys Kaukolämpö
Rakennustyyppi Betoni
Katto Peltikatto
Hoitovastikeylijäämä 21 088 €
Hoitokate 2021 12 415.28 €

Tehdyt Remontit

  • Porraskäytävän maalaus 2002
  • Jätekatosten/pyörävaraston rakentaminen 2005–2006
  • Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007
  • Parvekkeiden väliseinät 2010
  • Etelän puoleisen lappeen lumiesteiden uusiminen 2010
  • Sokkelin pesu, halkeamien korjaus ja sokkelin maalaus 2013
  • Julkisivuelementtien halkeamien korjaus ja elementtien maalaus 2013
  • Autolämmityspisteiden lisääminen 2013
  • Lumiesteiden uusiminen pihan puolelle 2015
  • Väestönsuojan tarkastus ja painekoe 2016
  • Salaojien kuvaus ja tarkastus 2016
  • WC-istuinten uusiminen 2017
  • IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018
  • Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2018
  • Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020
  • Talon ulkoseinien elastisten saumojen uudistaminen 2020
  • IV-kanavien puhdistus ja säätö 2020
  • Ilmanvaihtokoneen moottorin vaihto 2020
  • Huippuimurin korjaus 2020
  • IV-koneen moottorin uusiminen 2021
  • Takapihan vesiviemäreiden uusiminen 2022
  • Betonielementtien maalaus 2023

Tulevat remontit

Ota yhteyttä

Ota yhteyttä, jos jokin asia herätti mielenkiintoa mihin tahansa liittyen!

Joonas Rautiainen
Joonas.rautiainen(at)atr-group.fi
050 910 9950

Nimi

Nimi