Edellinen

Seuraava

Nyt myynnissä korkeatuottoinen liiketila Loimaalta. Liiketila sopii hyvin kassavirtakohdetta etsivälle sijoittajalle. Liiketila tarjoaa korkeaa noin 25,4 prosentin sijoitetun pääoman tuottoa. Liiketila sijaitsee aivan Loimaan keskustassa. Liiketilan sijainti ja tyyppi sopii monenlaiseen käyttöön.

Tilassa on hyvä ja pitkäaikainen vuokralainen. Kohde myydään vuokrattuna. Sopimus on toistaiseksi voimassaoleva.

Liiketilan velaton hinta on 365000 euroa. Liiketilaan kohdistuu 6500 euroa yhtiölainaa.

Tyyppi	Liiketila
m2	170
Vuokra	1608 €
Vastike	972 €
Tuotto e/v	7629 €
Myyntihinta	30 000 €
Velaton hinta	36 500 €
Vuokratuotto %	20,9 %
Sijoitetun pääoman tuotto %	25,4 %

Liiketila myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva. Vuokralainen on kuitenkin ollut pitkään vuokralaisena. Liiketila tarjoaa vakaata pääomantuottoa.

Liiketila sijaitsee vuonna 1985 valmistuneessa rakennuksessa. Liiketilaan kuuluu myös eri kerroksessa sijaitseva yhdistetty sosiaalitila. Kohteen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ikäisekseen. Taloyhtiötä on ylläpidetty hyvin ja siihen on tehty korjauksia tasaisesti ajansaatossa.

Sijainti

Kulkuyhteydet

Liiketila

Liiketila sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Liiketilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa maan tasalla. Sosiaalitilat sijaitsevat kellarikerroksessa, joihin pääsee portaita pitkin liiketiloista. Liiketilat koostuvat noin 150 neliön kokoisesta liiketilasta ja noin 20 neliön kokoisesta sosiaalitilasta. Liiketila ja sosiaalitila ovat yhdistettynä tällä hetkellä. Liiketilan koko yhteensä siis noin 170 neliötä. Tilat sopivat yleiseen toimistokäyttöön. Tiloissa on aula asiakaspalvelua varten. Tiloihin mahtuu paljon kaappitilaa ja monta työpistettä.

Liiketilat ovat siistit ja nykyaikaiset. Sosiaalitilassa on yleiset tarvikkeet, kuten pesukone ja jääkaappi.

Ylimääräisen vastikkeen tarvetta ja määrää seurataan vuosittain. Vastikkeella on tarkoitus kattaa sellaisia talon remontteja, joita maksetaan osittain vuosittaisista korjausvaroista mm. suunnitelman mukaisesti seuraavaksi tulevaan betonielementtienseinien maalaukseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiö	Asunto Oy Loimaan Asematori
Osoite	Turuntie 22, 32200 Loimaa
Valmistumisvuosi	1985
Asuntojen lukumäärä	8
Rakennukset	1
Asuntojen pinta-ala	526 m2
Liiketilojen pinta-ala	343 m2
Asuntojen vastike	3,4 €/m2
Liiketilojen vastike	4,42 €/m2
Ylim. Hoitovastike liiketila	1,3 €/m2
Autopaikkavuokra	7 €/kk
Vesiennakkomaksu	25 €/hlö
Hoitolaina	45.126,00 €
Yhtiölaina	6500
Tontti	Oma tontti 788,2 m2
Lämmitys	Kaukolämpö
Rakennustyyppi	Betoni
Katto	Peltikatto
Hoitovastikeylijäämä	1320,81 €
Hoitokate 2019	3154,10 €