Vuokrattu liiketila Loimaalta

11.02.2021

Sijoituskohteesta

Kohde sopii hyvin kassavirtakohdetta etsivälle sijoittajalle. Kohde tarjoaa korkeaa noin 17 prosentin vuokratuottoa. Kohde sijaitsee aivan Loimaan keskustassa. Kohteen sijainti ja tyyppi sopii monenlaiseen käyttöön.

Kohteen myyntihinta on 62.500 euroa. 

Liiketila myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva. Vuokralainen on kuitenkin ollut pitkään vuokralaisena. Kohde tarjoaa vakaata pääomantuottoa.

Liiketila sijaitsee  vuonna 1985 valmistuneessa rakennuksessa. Liiketilaan kuuluu myös eri kerroksessa sijaitseva yhdistetty sosiaalitila. Kohteen taloyhtiö on hyvässä kunnossa ikäisekseen. Taloyhtiötä on ylläpidetty hyvin ja siihen on tehty korjauksia tasaisesti ajansaatossa.

Sijainti

Kohde sijaitsee avain Loimaan ydinkeskustassa. Kaikki tarvittavat peruspalvelut ovat kohteen lähiympäristössä. Loimaalla toimii yleisesti teollisuus-, maatalous- ja palvelualan yrityksiä. Loimaalla asuu noin 15 000 asukasta.

Kulkuyhteydet

Loimaalla on hyvät kulkuyhteydet lähimpiin kaupunkeihin.  Loimaalta pääsee esimerkiksi Turkuun 45 minuutissa autolla ja 40 minuutissa junalla, Tampereelle tunnissa junalla tai autolla, Poriin 1h 15 minuutissa autolla. Helsinkiin matkaa kertyy 1 h ja 50 minuuttia.

Liiketilat

Liiketilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Liiketilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa maan tasalla. Sosiaalitilat sijaitsevat kellarikerroksessa, joihin pääsee portaita pitkin liiketiloista. Liiketilat koostuvat noin 150 neliön kokoisesta liiketilasta ja noin 20 neliön kokoisesta sosiaalitilasta. Liiketila ja sosiaalitila ovat yhdistettynä tällä hetkellä. Liiketilan koko yhteensä siis noin 170 neliötä.  Tilat sopivat yleiseen toimistokäyttöön. Tiloissa on aula asiakaspalvelua varten. Tiloihin mahtuu paljon kaappitilaa ja monta työpistettä.

Liiketilat ovat siistit ja nykyaikaiset. Sosiaalitilassa on yleiset tarvikkeet, kuten pesukone ja jääkaappi.

 

 

Linkki sosiaalitilan pohjakuvaan

Linkki toimistotilojen pohjakuvaan

 Taloyhtiö

Taloyhtiö Asunto Oy Loimaan Asematori
Osoite Turuntie 22, 32200 Loimaa
Valmistumisvuosi 1985
Asuntojen lukumäärä 8
Rakennukset 1
Asuntojen pinta-ala 526 m2
Liiketilojen pinta-ala 343 m2
Asuntojen vastike 3,25 €/m2
Liiketilojen vastike 4,225 €/m2
Autopaikkavuokra 7 €/kk
Vesiennakkomaksu 25 €/hlö
Hoitolaina 45.126,00 €
Tontti Oma tontti 788,2 m2
Lämmitys Kaukolämpö
Rakennustyyppi Betoni
Katto Peltikatto
Hoitovastikejäämä 1320,81 €
Hoitokate 3154,10 €

Tehdyt Remontit

  • Porraskäytävän maalaus 2002
  • Jätekatosten/pyörävaraston rakentaminen 2005–2006
  • Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007
  • Parvekkeiden väliseinät 2010
  • Etelän puoleisen lappeen lumiesteiden uusiminen 2010
  • Sokkelin pesu, halkeamien korjaus ja sokkelin maalaus 2013
  • Julkisivuelementtien halkeamien korjaus ja elementtien maalaus 2013
  • Autolämmityspisteiden lisääminen 2013
  • Lumiesteiden uusiminen pihan puolelle 2015
  • Väestönsuojan tarkastus ja painekoe 2016
  • Salaojien kuvaus ja tarkastus 2016
  • WC-istuinten uusiminen 2017
  • IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018
  • Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2018

Tulevat remontit

  • Ikkunat
Tyyppi Vuokra Vastike Vuokratuotto Hinta Tuotto %
Liiketila 170 1 608,17€ 718,25 € 10 679,04 € 62500 € 17 %

 

Energiatodistus

Talousarvio

Kunnossapito- ja korjaustarveselvitys

Tilinpäätös

Isännöitsijätodistus liiketila

Isännöitsijätodistus sostila

 

Jos kiinnostuit niin yhteydenotot ja lisätietojen kysely sähköpostilla info@kiinteistokattaus.fi

Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä ja kysy lisää laajasta kiinteistövalikoimastamme


Puh.nro 050 46 179 31, info@kiinteistokattaus.fi