Oulu yhtiölainoja 3,75 % tuotto, 8v laina-aika

yleiskuva

Myyntikohde

Myynnissä taloyhtiölainoja. Yhtiölainojen tuotot ovat 3,75 % vuodessa. Lainat ovat tasalyhenteisiä. Tasalyhenteisissä lainan lyhennyksen määrä on vakio, mutta pääoman pienentyessä korko pienenee.

Lainat ovat normaaleihin yhtiölainoihin verrattuna lyhytaikaisia. Lainoista 5kpl erääntyy vuoden 2027 q3 loppuun ja yksi erääntyy 2028 q2 loppuun. Laina-aikaa on jäljellä 6,5 vuotta. Taloyhtiöt maksavat lainojen korot ja lyhennykset 4 kertaa vuodessa.
Lainanottajat (taloyhtiöt) ovat Oululaisia kerrostaloyhtiöitä, jotka sijaitsevat Oulun kontikankaalla Oulun Yliopistollisen keskussairaalan vieressä osoitteessa Sairaalanrinne 4 90220 Oulu. Taloyhtiöt ovat pääosin rakennettu 1970-luvulla. Taloyhtiöiden kunnossapidosta on huolehdittu ja kohteet ovat pääosin hyvässä/tyydyttävässä kunnossa. Yhtiöiden omistus on hajautunut.

Lainoja on yhteensä 5 eri taloyhtiöllä. Lainojen pääomat vaihtelevat. Pienimmän pääoma on 57.278,64 euroa ja suurin on pääomaltaan 149.203 euroa. Sijoituslainat myydään pääoman hinnalla. Kaupassa myydään saaminen, josta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.

Tyyppi Tasalyhenteinen
Pääoma 57278,64 – 149203
Koronmaksu + lyhennys 3,75 %
Lyhennys 4 kertaa vuodessa
Vakuus 1. sijainen kiinnitysvakuus

Lainansaaja taloyhtiöt - As Oy Oulun Sairaalanrinne yhtiöt

IMG 7862

Taloyhtiöt ovat valmistuneet alun perin vuonna joko 1971 tai 1974 riippuen taloyhtiöistä. Taloyhtiöitä on yhteensä 5 kappaletta. Kaikki taloyhtiöt ovat vaaleatiilisiä lamellitaloja. Taloyhtiöt ovat 5 kerroksisia. Pienimmässä taloyhtiössä on 30 asuntoa ja suurimassa yhteensä 71 asuntoa yhteensä 271 asuntoa.

Royal House Oy osti aikanaan kaikki taloyhtiöt Laptilta vuonna 2019, jonka jälkeen kaikki asunnot on myyty ja omistukset ovat hajautuneet. Taloyhtiöt ovat ikäisekseen kohtuullisessa kunnossa. Vuosien aikana taloyhtiöissä on tehty laajasti korjauksia. Taloyhtiöiden hoitovastike on alhainen 3,3–3,7 e/m2/kk riippuen taloyhtiöstä.
Talot sijaitsevat Ålandsbankenin vuokratontilla. Vuokratonttien vastikevaikutus on noin 2,8 e/m2/kk. Maanvuokrasopimukset ovat voimassa 30 vuotta.

Taloyhtiöt sijaitsevat Oulun Sairaalanrinteellä, joka on noin 3 km päässä Oulun keskustasta. Taloyhtiöiden vieressä on Oulun Yliopistollinen sairaala ja kastellin koulu. Taloyhtiöiden viereen Lapti on rakentanut tai rakentamassa yhteensä 3 tornitaloa, joista jokainen on oma uudiskohde. Etuovessa (19.5.2022) taloyhtiöistä on myynnissä asuntoja noin 600- 2000 e/m2 hintaan riippuen asunnon koosta ja kunnosta.

Yhtiöt As Oy Oulun sairaalanrinteen helmi, Ensihoitaja, Sairaanhoitaja, Lääkäri ja Kirurgi
Osoite Sairaalanrinne 4, 90220 Oulu
Rakennusvuosi 1971 tai 1974
Tontti Vuokratontti
Kaava AK
Hoitovastike3,3-3,7 €/m2/kk
Tonttivastike2,8 €/m2/kk
Lämmitysmuoto Kaukolämpö

Kenelle sopii?

Sijoituslainat sopivat sijoittajalle, joka etsii hyvätuottoista, helppohoitoista ja vähäriskistä kohdetta. Lainojen tuotto % on kilpailukykyinen uudiskohteiden tuotoille ilman asuntosijoittamisen riskejä tyhjistä kuukausista ja asunnon sekä kiinteistön kulumisesta. Lisäksi sijoituslainat tuovat hyvää turvaa arvonvaihteluille verrattuna esimerkiksi osakkeisiin tai kryptovaluuttoihin.

Vähä riskinen Sijoitus

Ei arvonheiluntaa

Pääoma vapautuu täysin sijoitusaikana

Tasainen tuotto

Helppo hallinnoitava

Ei varainsiirtoveroa

Liity sähköpostilistalle

Sähköpostilistalla saat tiedon uusista kohteista.

Kokonaisia kerrostaloja, yksittäisiä asuntoja, liiketiloja, tontteja, halleja ja muita kiinteistöjä

KIINTEISTÖKATTAUS.FI -PALVELUN TARJOAA ROYAL HOUSE OY

© 2022 Royal House Oy. Kaikki oikeudet pidätetään.

[class^="wpforms-"]
[class^="wpforms-"]
[class^="wpforms-"]
[class^="wpforms-"]