Myynnissä taloyhtiölainoja. Yhtiölainojen tuotot ovat 3,75 % vuodessa. Lainat ovat tasalyhenteisiä. Tasalyhenteisissä lainan lyhennyksen määrä on vakio, mutta pääoman pienentyessä korko pienenee.
Lainat ovat normaaleihin yhtiölainoihin verrattuna lyhytaikaisia. Lainoista 5kpl erääntyy vuoden 2027 q3 loppuun ja yksi erääntyy 2028 q2 loppuun. Laina-aikaa on jäljellä 6,5 vuotta. Taloyhtiöt maksavat lainojen korot ja lyhennykset 4 kertaa vuodessa.
Lainanottajat (taloyhtiöt) ovat Oululaisia kerrostaloyhtiöitä, jotka sijaitsevat Oulun kontikankaalla Oulun Yliopistollisen keskussairaalan vieressä osoitteessa Sairaalanrinne 4 90220 Oulu. Taloyhtiöt ovat pääosin rakennettu 1970-luvulla. Taloyhtiöiden kunnossapidosta on huolehdittu ja kohteet ovat pääosin hyvässä/tyydyttävässä kunnossa. Yhtiöiden omistus on hajautunut.
Lainoja on yhteensä 5 eri taloyhtiöllä. Lainojen pääomat vaihtelevat. Pienimmän pääoma on 57.278,64 euroa ja suurin on pääomaltaan 149.203 euroa. Sijoituslainat myydään pääoman hinnalla. Kaupassa myydään saaminen, josta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.
| Tyyppi | Tasalyhenteinen |
| Pääoma | 57278,64 – 149203 |
| Koronmaksu + lyhennys | 3,75 % |
| Lyhennys | 4 kertaa vuodessa |
| Vakuus | 1. sijainen kiinnitysvakuus |
Taloyhtiöt ovat valmistuneet alun perin vuonna joko 1971 tai 1974 riippuen taloyhtiöistä. Taloyhtiöitä on yhteensä 5 kappaletta. Kaikki taloyhtiöt ovat vaaleatiilisiä lamellitaloja. Taloyhtiöt ovat 5 kerroksisia. Pienimmässä taloyhtiössä on 30 asuntoa ja suurimassa yhteensä 71 asuntoa yhteensä 271 asuntoa.
Royal House Oy osti aikanaan kaikki taloyhtiöt Laptilta vuonna 2019, jonka jälkeen kaikki asunnot on myyty ja omistukset ovat hajautuneet. Taloyhtiöt ovat ikäisekseen kohtuullisessa kunnossa. Vuosien aikana taloyhtiöissä on tehty laajasti korjauksia. Taloyhtiöiden hoitovastike on alhainen 3,3–3,7 e/m2/kk riippuen taloyhtiöstä.
Talot sijaitsevat Ålandsbankenin vuokratontilla. Vuokratonttien vastikevaikutus on noin 2,8 e/m2/kk. Maanvuokrasopimukset ovat voimassa 30 vuotta.
Taloyhtiöt sijaitsevat Oulun Sairaalanrinteellä, joka on noin 3 km päässä Oulun keskustasta. Taloyhtiöiden vieressä on Oulun Yliopistollinen sairaala ja kastellin koulu. Taloyhtiöiden viereen Lapti on rakentanut tai rakentamassa yhteensä 3 tornitaloa, joista jokainen on oma uudiskohde. Etuovessa (19.5.2022) taloyhtiöistä on myynnissä asuntoja noin 600- 2000 e/m2 hintaan riippuen asunnon koosta ja kunnosta.
| Yhtiöt | As Oy Oulun sairaalanrinteen helmi, Ensihoitaja, Sairaanhoitaja, Lääkäri ja Kirurgi |
| Osoite | Sairaalanrinne 4, 90220 Oulu |
| Rakennusvuosi | 1971 tai 1974 |
| Tontti | Vuokratontti |
| Kaava | AK |
| Hoitovastike | 3,3-3,7 €/m2/kk |
| Tonttivastike | 2,8 €/m2/kk |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
Kattavampi myyntiesite ja lisätiedot kysymällä!
Joonas Rautiainen
Joonas.rautiainen(at)atr-group.fi
050 910 9950
Janne Rautiainen
Janne.rautiainen(at)atr-group.fi
050 461 7931
Royal House Oy
Yliopistonkatu 34 D 58
40100 Jyväskylä
Y-tunnus 0870491-8
info@kiinteistokattaus.fi
Sisäpiiriin liittymällä saat ensimmäisten joukossa tiedon uusista kohteistamme.