Velaton hinta
Vuokratuotto
Laukaan Varikon Peipponen
Laukaa, Lievestuore
1966
Oma
Myynnissä valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja Laukaan Lievestuoreelta. Asunnoissa on alhaiset velattomat myyntihinnat noin 10.000-18.000 e/kpl. Osassa asunnoista on yhtiölainaa. Kauppahinnat ovat erittäin edullisia lähtien 2000 eurosta.
Asunnoissa on korkeat tuotot vuokratuottoprosentin ollessa jopa 11,85-22,50%. Yhtiölainoitetuissa asunnoissa on korkea omanpääoman tuotto parhaimmillaan jopa 50-100%.
Tarjolla myös kaksi kahden asunnon asuntopakettia, missä pakettina ostaessa on alennusta yksittäishintoihin nähden. Asuntopaketin vuokratuotto on 17% ja kassavirta on 159 e/kk positiivinen.
Yhtiölainojen takaisinmaksuajat ovat nopeita ainoastaan muutavan vuoden mittaisia.
Asunnot eivät ole valtavirta sijoituskohteita. Asunnot tarjoavat mielestämme hyviä tuottomahdollisuuksia pienellä pääomalla. Asuntojen tuottoprosentti on poikkeuksellisen korkea. Asuntojen sijainti Jyväskylän työssäkäynti alueella mahdollistaa asuntojen hyvän vuokrattavuuden.
| Varaustilanne | Asunto | Tyyppi | Koko | Vuokra | Hoitovastike | Myyntihinta | Velaton hinta | Vuokratuotto % | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Varaustilanne Vapaa | Asunto As 2 | Tyyppi 4h+k | Koko 87 | Vuokra 620 € | Hoitovastike 452,40 € | Myyntihinta 2000 € | Velaton hinta 15 239,94 € | Vuokratuotto % 13,2 % | |
Varaustilanne Vapaa | Asunto As 4 | Tyyppi 4h+k | Koko 87 | Vuokra 620 € | Hoitovastike 452,40 € | Myyntihinta 2000 € | Velaton hinta 15 239,94 € | Vuokratuotto % 13,2 % | |
Varaustilanne Vapaa | Asunto As 5 | Tyyppi 3h+k | Koko 68 | Vuokra 590,90 € | Hoitovastike 353,6 € | Myyntihinta 3500 € | Velaton hinta 13 848,46 € | Vuokratuotto % 20,83 % | |
Varaustilanne Vapaa | Asunto As 5 | Tyyppi 3h+k | Koko 68 | Vuokra 590,90 € | Hoitovastike 353,6 € | Myyntihinta 3500 € | Velaton hinta 13 848,46 € | Vuokratuotto % 20,56 % |
Asunnot sijaitsevat Lievestuoreella, joka on osa Laukaan kuntaa. Lievestuoreelta on noin 25km ja 25 minuutin ajomatka Jyväskylän keskustaan. Lievestuore on yksi Laukaan kunnan taajama-alue. Alueella asuvien pääasiallinen liikenneväline on auto. Palveluita on paljon lähellä noin 3-4 km säteellä.
Asunnot sijaitsevat 9-tien vieressä. 9-tien liittymässä on monia palveluita mm. Laukaanhovi, Säästömarket ja postin noutopiste.
Laukaan varikko on saanut nimensä siitä, että alueen vieressä on puolustusvoimien Varikko. Wikipedian mukaan sen päätehtävänä on kenttätykkien ja optroniikkavälineistön sekä suojelualan välineistön huoltaminen. Alueen vieressä on myös Millog yhtiön toimipiste.
Alueena Laukaan varikko ei ole tyypillinen asuntosijoituspaikka. Toisaalta alueen asuntomarkkina on tasapainossa. Kysyntä ja tarjonta kohtaavat. Alueella asunnot menevät vuokralle oikeaan hintaan ja oikean kuntoisena. Omassa vuokrauskäytössämme asunnot ovat olleet pääosin täyteen vuokrattuna. Sijainti sopii ihmisille, jotka etsivät luonnon läheisyyttä, rauhallista asumista, hyviä liikenneyhteyksiä ja edullista asumista.
| Taloyhtiö | As Oy Laukaan Varikon Peipponen |
| Osoite | Varikontie 282, 41400 Lievestuore |
| Valmistumisvuosi | 1966 |
| Hoitovastike | 5,7 €/m2 |
| Rahoitusvastike | 4 €/m2 |
| Vesiennakkomaksu | 25 €/hlö |
| Saunamaksu | 15 €/hlö |
| Yhtiölaina | 87 986,10 € |
| Asuntoja | 9 |
| Tontti | Oma |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
| Rakennustyyppi | Puu/Tiili |
| Katto | Tasakatto |
Asunto Oy Laukan Varikon Peipponen on vuonna 1976 valmistunut 9 asunnon rivitalo. Autopaikkoja on 1 per asunto. Yhtiöllä on oma tontti.
Yhtiöllä on negatiivista hoitovastikejäämää noin 4500 euroa edellisiltä vuosilta. Yhtiön 2021 vuoden hoitokate oli 10.000 euroa positiivinen. Yhtiön maksuvalmius tyydyttävä.
Hoitovastike on 5,7 e/m2/kk. Hoitovastikkeen lisäksi asukkailta peritään vesimaksua 20 e/hlö/kk ja saunamaksua 15 e/kk. Vesimaksut vuonna 2021 oli 4620 euroa (0,5 e/m2/kk) ja saunamaksutuloja taloyhtiö sai 517,50 euroa (0,06 e/m2/kk). Yhtiön hoitokulut vuonna 2021 olivat 45803,78 euroa (5,4 e/m2/kk).
Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö. Yhtiön kaukolämmön toimittajana on Lievestuoreen Lämpö Oy, joka tuottaa lämpöä Kelkkamäen lämpölaitoksessa polttoaineena hake. Lämmityskulut taloyhtiössä ovat noin 20.000 euroa, joka on noin 2,3 e/m2/kk.
Hakkeen hinta on ollut tänä vuonna nousussa, mutta paljon vähemmän mitä muut korvaavat lämmitysenergian lähteet. Yhtiön sivuilla energiamaksun hinta on 60 e/MWh, joka on Keski-Suomessa lähellä keskiarvoa. Lisätietoa kaukolämpöyhtiön sivuilta
Yhtiöllä on yhtiölainaa Danske Bankista. Yhtiölainaa on jäljellä noin 87.000 euroa ja laina-aikaa on jäljellä 2,75 vuotta (9/2022). Näin yhtiölaina tulee maksettua pois melko nopeasti. Yhtiölainan korko on 2,5 % + euribor.
Yhtiön kunto on tyydyttävä. Yhtiön julkisivu materiaalina on osittain puu ja osittain tiili. Nämä on maalattu ja pidetty hyvässä kunnossa. Tulevat remontit näkyvät kunnossapitotarveselvityksessä.
Yhtiön isännöinnistä vastaa APV Isännöintipalvelu Ky ja vastuullisena isännöitsijänä Ari Vaskelainen.
Ota yhteyttä, jos jokin asia herätti mielenkiintoa mihin tahansa liittyen!
Royal House Oy
Yliopistonkatu 34 D 58
40100 Jyväskylä
Y-tunnus 0870491-8
info@kiinteistokattaus.fi
Sisäpiiriin liittymällä saat ensimmäisten joukossa tiedon uusista kohteistamme.
