Ostamme asuinkerrostaloja, asuinkerrostalotontteja, liikekiinteistöjä ja saneerauskohteita
Asuntokohteet
Sijoitamme asuinkerrostaloihin, tontteihin ja liikekiinteistöihin. Jos sinulla on kokonaisia asuinkerrostaloja, joista olet halukas luopumaan niin tarjoa niitä meille. Etsimme sijoitukseemme asuinkerrostaloja suomen kasvukeskuksista. Etsimme yksittäisiä asuinkerrostaloja, mutta meillä on mahdollisuus ostaa myös useamman kerrostalon kokonaisuuksia tai jopa asutoportfolioita.
Nykyisin omassa vuokrauskäytössämme meillä on noin 1.000 asuntoa. Ostaessamme kohteen pidämme sen vuokrauskäytössä ja vuokralaisen asemaan ei tule muutoksia. Myymme asuntoja jonkin verran sijoittajille, mutta myös yksittäin omistusasujille. Vuosittain muutamat vuokralaiset ostavat oman vuokra-asuntonsa ja näin siirtyvät omistusasujiksi.
Investoimme kohteiden ajanmukaistamiseen ja pidämme kohteemme teknisesti hyvässä kunnossa.
Kerrostalotontit
Harjoitamme uudiskohteiden kehitystä ja rakennuttamista. Etsimme asuinkerrostalotontteja pääkaupunkiseudun, Tampereen, Turun ja Jyväskylän alueilta. Tontille rakennettavan kohteen koko voi olla 1.000–10.000 kem2. Toteutamme noin 3-7 kohdetta vuodessa. Hoidamme myös kaavakehitystä. Olemme kiinnostuneita kehityskelpoisista kohteista, missä ei ole tällä hetkellä rakennusoikeutta, mutta mihin rakennusoikeutta on mahdollista saada.
Liike- ja toimistotilat
Etsimme liike- ja toimistotiloja hyviltä paikoilta. Ostamme tuottokohteiden lisäksi myös kehityskohteita, joissa on esimerkiksi vaajakäyttöä. Etsimme kohteita pääasiassa Jyväskylän alueelta, mutta myös muut paikkakunnat kuten Tampere, Turku, Lahti ja pääkaupunkiseudun kunnat kiinnostavat.
Olemme toteuttaneet saneerauskohteita, missä tyhjiä rakennuksia on saneerattu uuteen käyttötarkoitukseen. Olemme myös toteuttaneet haasteellisia suojelukohteiden saneeraustöitä. Kohteet ovat yleensä uniikkeja ja näitä arvioimme tapauskohtaisesti.
Kuinka sijoitusasunnon tuotto muodostuu
Sijoitusasunnon tuotto voi muodostua vuokratuotolla tai arvonnousulla.
Yhtiövastike, hoitovastike ja pääomavastike
Hoitovastikkeella ja pääomavastikkeella katetaan taloyhtiön kuluja. Hoitovastike ja pääomavastike määräytyy talousarvion pohjalta.
Taloyhtiölainat sijoituskohteena
Yhtiölainat ovat vähäriskisiä, helppohoitoisia ja yksinkertaisia tuotteita. Tuotto ei ole korkea, mutta riskiin suhteutettuna tuotto on mukava.
19.03.2021